La loi pinel propose bien plus que la réduction d’impôt. Avec ce dispositif d’investissement immobilier, on s’offre un patrimoine immobilier qui va durer des années, parce qu’on achète dans le neuf, un logement à destination locative. On profitera aussi d’une rentabilité de location particulièrement intéressante dans l’encadrement d’une zone sûre. Par sa flexibilité de fonctionnement, notamment pour un investissement locatif, la loi pinel permet de développer les stratégies de placement.
Les principaux avantages de la loi pinel
Le principal atout de la loi pinel est sur le plan fiscal en proposant une réduction d’impôts sur les revenus considérable, à déterminer suivant le prix d’achat du logement. Avec le dispositif pinel, on peut déduire une somme important du placement locatif sur les impôts. Mais, il fait aussi preuve d’autres avantages plus intéressants, notamment sur le marché immobilier et la détermination du loyer. Il faut Le pourcentage de la réduction d’impôt sera déterminé en fonction de la durée de location du logement. Aussi, la réduction impôt de l’investissement locatif via le dispositif pinel peut aller jusqu’à 21% du coût du logement.
Pour plus d'information, voir ce site loi-pinel-2018.info
L’autre avantage est la possibilité de louer l’immobilier neuf à un membre de de ma famille de l’investisseur. Avec l’ancien dispositif, il était impossible de prendre cette initiative. Quant au pinel dispositif, il est plus libéral offrant ainsi ce type d’engagement locatif à l’un des membres de la famille. C’est une mesure très attendue, depuis longtemps et aussi très appréciée par les investisseurs.
Et c’est aussi un placement très rentable. Mais, la rentabilité n’est pas le seul paramètre à prendre en considération. Il ne faut pas oublier que le placement est en partie acquitté par les locataires associés aux avantages fiscaux. Le prêt finançant le projet agit en tant que levier. Grâce à cela, l’investisseur devient facilement propriétaire sans payer en cash l’achat de son bien. Intéressant non !
