Défiscalisation en scpi ?

La défiscalisation est l'un des avantages qu'on peut avoir dans un investissement en SCPI. Toutefois, il y a des règles à suivre, des conditions à respecter et surtout des dispositifs qu'on doit appliquer à la lettre afin de profiter de ces avantages. Les revenus sont souvent assez élevés que ce soit financier ou foncier à cause de la défiscalisation.

Zoom sur la fiscalité des SCPI

En matière de revenus fonciers, les investisseurs perçoivent un dividende selon leurs parts dans la SCPI d'où un revenu foncier. De ce fait, ils sont soumis aux prélèvements sociaux et à l'impôt sur le revenu. Ainsi, afin de réduire cet impôt, les investisseurs optent pour l'achat à crédit pour payer le quart de l'impôt à la différence de l'achat au comptant. Pour la fiscalité en matière de trésorerie, les revenus financiers, mais aussi la trésorerie d'un SCPI sont soumis aux mêmes conditions que les revenus fonciers, mais à une tranche marginale. Toutefois, la SCPI reste intéressante, car dans la plupart des cas, les liquidités dans la trésorerie sont utilisées afin de générer des intérêts.

Quid de la réduction d'impôt en SCPI

En ce qui concerne la réduction d'impôt, ou plus précisément la défiscalisation proprement dite, elle est régie par les lois fiscales existantes. La SCPI Pinel d'où un bien en SCPI respectant la loi Pinel bénéficie de ses avantages. En plus, les elle permet de toucher un surplus de rendement allant jusqu'à 3% annuellement pour mieux sécuriser votre investissement. Ainsi, votre investissement entre dans la loi Pinel sans attendre la location ou la construction, et ce, dès la première année. Concernant la SCPI Malraux, plusieurs avantages peuvent y être tirés, car en premier lieu, vous n'avez pas à chercher un bien immobilier, tout en bénéficiant de la réduction fiscale dès la souscription. De plus, vous ne faites que récolter le fruit de votre investissement à cause de l'absence de gestion des biens, ainsi que les autres avantages liés à la localisation. En ce qui concerne la SCPI déficit foncier, ce sont des avantages de droit d'où non soumis à la fiscalité et pour plus d'informations, rendez-vous sur https://www.scpi-online.com/ qui saura vous donner les détails.

Comment devenir propriétaire grâce à la SCPI ?

Office Space, Website, Real Estate
Envie d’investir dans l’immobilier ? Vous avez la possibilité de devenir propriétaire d’une autre façon, à travers les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ce ne sont plus les gros portefeuilles qui ont ainsi accès à la « pierre », mais aussi les petits budgets. En effet, investir dans les SCPI ne nécessite aucun effort financier particulier comme dans le cas de (le patrimoine d’une SCPI) [...]

Investissement LMNP : Calculer la rentabilité

utiliser la simulation lmnpComme dans les autres nouveaux projets, rien ne doit jamais être fait à l’aveuglette, c’est à dire qu’il faut faire de différentes études avant d’entamer la toute première étape de la concrétisation du projet. Parmi ces études, on peut citer par exemple le calcul au préalable de la rentabilité de l’investissement, mais il y a aussi d’autres aspects à voir bien avant. Dans l’investissement LMNP, il existe bien une manière efficace et très fiable permettant de tout [...]

Qui peut investir sur la location meublée non-professionnelle ?

Qui peut investir sur la location meublée non-professionnelle ?
Le statut LMNP permet aux propriétaires de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, ils peuvent directement déduire certains frais de réparation ou autres à la location meublée. Il est à noter que tous les types de logement neuf ou ancien peuvent être utilisés dans cette optique. Toutefois, chaque propriétaire doit étudier l’option fiscale qui lui semble être la plus intéressante avant de se lancer dans ce type de projet.Investir dans la location meublée (voir sur location-meublee-non-professionnelle.net) [...]

Les dernières publications

Annuaire Immobilier